Makléřky ze Šestky | Reality a nemovitosti - Realitní kancelář Praha 6

Jsme sestry, Lucie a Martina a od roku 2007 pracujeme spolu v týmu v realitní kanceláři RE/MAX v Praze 6. Spojila nás chuť pracovat s lidmi a pomáhat s prodejem nemovitostí v místě, které je nám blízké a které dobře známe. Jsme každá jiná, máme odlišné schopnosti a dovednosti, proto se skvěle doplňujeme. Naše rozdílnost je pro vás přínosem a vždy se na nás můžete s důvěrou obrátit.

Potřebujete prodat nemovitost ?

Jak to s námi probíhá

Doporučíme po prohlídce vaší nemovitosti reálnou tržní cenu
Navrhneme nejvhodnější formu prodeje pro dosažení nejvyšší možné ceny (cílená inzerce, marketing na míru, přímé oslovení potencionálních zájemců z vlastní databáze, možnost realitní aukce při více zájemcích)
Připravíme vaši nemovitost k prodeji (homestaging, profesionální nafocení, 2D nebo 3D půdorysy, videoprohlídka)
Zajistíme prohlídky s předem prověřenými zájemci
Zprostředkujeme kupujícímu hypotéku na míru přes RX Finance, již žádné běhání po bankách s nejistým výsledkem
Garantujeme právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny u prověřené advokátní kanceláře
Komunikujeme s úřady za vás, zařídíme převod energií a služeb, nemusíte nikam chodit
Vše hladce až do předání nemovitosti

Také zajistíme

realitní odhad tržní ceny nemovitosti například pro účely dědického řízení
energetický štítek PENB
technickou inspekci vaší nemovitosti pro její bezproblémový prodej sloužící také jako ochrana pro poprodejní období
vyřízení dotace Nová zelená úsporám
stěhování, vyklizení, vymalování nemovitosti

Makléřky ze šestky již 16 let s RE/MAX

Poznejte nás

Martina Vyplelová
realitní makléřka
+420 737 211 856
martina.vyplelova@re-max.cz

Lucie Köhlerová
realitní makléřka
+420 602 345 995
lucie.kohlerova@re-max.cz

Home staging

Každá nemovitost projde před nafocením našima rukama. S citem upravujeme interiéry a organizujeme prostor tak, aby si ho kupec uměl lépe představit. Odstraňujeme nedostatky, doplňujeme květiny, dekorační předměty a drobný nábytek, aby vše ladilo. Někdy stačí prostory vyklidit nebo vymalovat.

Před

Realizované zakázky

Prodej byt 2+1 Tuniská, panel (2023)

Praha 6, Vokovice

Prodej bytu 3+1 před rekonstrukcí , panel (2022)

Praha 5, Motol

Prodej mezonet 3+kk se střešní terasou (2022)

Praha 2, Vinohrady

Prodej pozemku se starším RD u rybníka (2022)

Praha 10, Dubeč

Prodej byt 4+1 ve vile (2022)

Praha 2, Vinohrady

Prodej byt 1+kk (2022)

Praha 8, Kobylisy

NAČÍST VÍCE

Co se děje na realitním trhu?

Za jakých podmínek je možné v bytě podnikat

13. 06. 2024

V pocovidové době začala být naprosto běžná práce z domova. Něco jiného však je, pokud z domova pracuje zaměstnanec na základě povolení – či pověření zaměstnavatele, a něco jiného, pokud...

Vláda zahájila program dostupného bydlení

12. 06. 2024

Krátce po vzniku regionálních center SFPI pro podporu investic do nájemního bydlení následují další vládní kroky na podporu bydlení. 27. května 2024 zahájila vláda program dostupného bydlení a představila konkrétní...

Chcete větší byt? Vhodné řešení může nabídnout nevyužívaná půda

10. 06. 2024

V mnoha činžovních domech jsou ještě nevyužité půdy, které lze přestavět na byty. Nebo je spojit s bytem stávajícím. Postup při spojení se stávajícím bytem je trochu jiný, než postup...

Jakým způsobem řešit cohousingové bydlení

06. 06. 2024

O cohousingu jsme již několikrát psali. A i když bude zřejmě vždy pouze doplňkovým segmentem bydlení, je třeba také vědět, jak jej právně ošetřit. Jedná se totiž ve většině případů...

Kotle I. a II. emisní třídy letos definitivně končí

03. 06. 2024

Už jen čtvrt roku zbývá majitelům starých kotlů na pevná paliva. Od 1. září letošního roku bude zakázáno provozovat v domácnostech kotle, které nesplňují minimálně 3. třídu dle normy ČSN...

Náklady na bydlení zatěžují mladé Čechy téměř nejvíce z celé Evropy

30. 05. 2024

Z posledního průzkumu společnosti Deloitte Gen Z and Millennials 2024, věnovaného ekonomické a sociální situaci generace Z a mileniálů, vyplývá, že většinu z nich stále sužuje finanční nejistota. To...

Institucionální smlouvy při pronájmu prostor v administrativním či obchodním centru mají svá specifika

27. 05. 2024

Pokud si hodláte pronajmout v soukromém činžáku dvě tři kanceláře nebo prostor pro malý obchůdek či provozovnu, bude uzavření standardní nájemní smlouvy otázkou několika dnů. Stačí realitní kancelář s dobrým...

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě

22. 05. 2024

Starých činžovních domů, které nabízejí byty v osobním vlastnictví, není málo. Ne všechny prošly rekonstrukcí, a tak vybrat si byt v takovém domě znamená počítat také s obdobím prachu, hluku,...

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

20. 05. 2024

Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který vyžaduje odlišný přístup než prodej běžných...

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

17. 05. 2024

Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po babičce. Od letošního března je tento program zvýhodněn úvěrem...

Jakou stavbu můžete mít ve svém lese

15. 05. 2024

Je to jednoduché – vlastně žádnou, která by se používala k bydlení. Pokud to tedy nepovolí příslušný orgán lesní správy a stavební úřad. Máte-li svůj vlastní les, určitě vás někdy...

Lidé mění preference. Co nejvíce preferují zájemci o pronájem?

13. 05. 2024

I když nájemní bydlení není v České republice ještě takovým trendem jako v západní Evropě, přesto se stále více lidí napříč generacemi k němu vrací. Vlastnické bydlení je totiž náročné....

Jak efektivně čerpat hypotéku při stavbě nového domu

09. 05. 2024

Postavit nový dům, a ještě k tomu na pozemku, který teprve kupujete, je náročnější než koupit již hotovou stavbu. Na druhou stranu tak může vyrůst dům přesně podle vašich potřeb...

Postup katastrálního úřadu při řízení o návrhu na vklad

07. 05. 2024

K tomu, aby se člověk stal vlastníkem nemovitosti, nestačí podpis kupní smlouvy. Následný proces je totiž ten nejdůležitější. Jde o zápis nových údajů, v tomto případě nového vlastníka, do katastru...

Prodeji své nemovitosti můžete pomoci i během prohlídek. Jak na to?

06. 05. 2024

Často se stává, že lidé prodávají byt či dům, v němž bydlí. Tento prodej může být trochu náročnější než prodej prázdné nemovitosti. Na druhé straně ale stávající členové domácnosti, resp....

Za jakých podmínek může pronajímatel rekonstruovat nájemní byt

02. 05. 2024

Jestliže pronajímáte starší byt, čas od času potřebuje větší úpravy. Ideální je provádět je v momentě, kdy v bytě nikdo nebydlí. Tedy po skončení nájmu jednoho nájemce a před tím,...

Kdy je nejlepší předat nemovitost novému vlastníkovi

29. 04. 2024

Předání nemovitosti po prodeji je konečnou fází celého prodejního procesu. I tento akt má své náležitosti a je dobré je v zájmu obou stran dodržet, aby se prodávající i kupující...

Rekonstruovaný byt se bude lépe pronajímat

25. 04. 2024

Jestliže hodláte kupovat, nebo jste již koupili, starší byt, který chcete pronajímat, zamyslete se nad tím, jak jej upravit. Každý starší byt je alespoň minimálně „vybydlený“. Stejné to je, pokud...

Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky

22. 04. 2024

Již jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě nemovitostí další...

Pokles cen starších bytů se zastavil

19. 04. 2024

Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je...

Mohou vlastníci domu odpojit neplatiči teplo a elektřinu?

18. 04. 2024

Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí příslušného vlastníka bytu,...

Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden

16. 04. 2024

Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo...

Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů

15. 04. 2024

Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka trojnásobek...

Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím

12. 04. 2024

Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím až do 30....

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

08. 04. 2024

Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané...

Je dostupné bydlení v Česku minulostí? Optimismus tlumí tvrdá data!

05. 04. 2024

Dostupnost bydlení měříme od ledna 2009. Data, která pro tento projekt potřebujeme mají tři parametry: první – cena bytů, druhý – čistý příjem domácnosti, třetí – cenová hladina hypotéky, průměrná...

Je lepší pronajmout byt vybavený, anebo prázdný?

03. 04. 2024

Zdědili jste byt nebo jste ho koupili na investici a teď přemýšlíte, zda a do jaké míry ho pro nájemníky zařídit. Anebo raději ocení, když zůstane bez vybavení? Na první...

Co je to zástavní právo

01. 04. 2024

Jak jsme již psali, v případě koupě nemovitosti na hypotéku banky požadují zástavu kupovanou nemovitostí, případně nemovitostí jinou. Co ale vlastně je zástavní právo a jak je zakotveno v českém...

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet

28. 03. 2024

Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a využití je obsaženo...

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

25. 03. 2024

Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021 utratila 25 % svého rozpočtu, v...

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

20. 03. 2024

Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců...

Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?

18. 03. 2024

Starý stavební zákon vyžadoval pro běžné rodinné domy ohlášení stavebnímu úřadu. Jednalo se o „stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a...

Jak zařídit apartmán pro turisty

13. 03. 2024

Pokud jste si právě pořídili apartmán, který bude sloužit nejen vám, ale hodláte jej také pronajímat, počítejte s tím, že zařízení musí sloužit širokému spektru budoucích obyvatel. Záleží také na...

Kupujete byt přímo od developera? Prodávající je předem daný

11. 03. 2024

Zda to je výhodné, nebo zda je lepší obrátit se na realitního makléře, jsme již několikrát psali. Nicméně platit to může pouze u starších bytů. Pokud kupujete nový byt, udává...

Komu a do kdy je potřeba nahlásit změnu trvalého pobytu?

06. 03. 2024

S pronájmem nového bytu se pojí také administrativní úkony. V mnoha případech je jím změna trvalého bydliště. Zákon o evidenci obyvatel stanoví, že občan České republiky může mít jen jedno...

Chcete koupit pozemek, na němž je zbořeniště? Informujte se na možnosti využití

05. 03. 2024

Mezi běžné položky v realitních nabídkách patří domy určené k demolici i prodej zbořenišť. Tedy pozemků, na nichž kdysi stála nějaká budova a nyní z ní zbylo pár cihel nebo...

Jak se financuje stavba bytových domů

04. 03. 2024

Při koupi nového bytu od developera často lidé neuvažují nad tím, jak developer výstavbu bytového domu financuje. Nicméně i to je důležitý faktor, který je třeba mimo jiné prověřit. Mohlo...

Pozor na černé stavby. Při nákupu nemovitosti nechte vše řádně zkontrolovat

29. 02. 2024

Nástavby, přístavby, přístřešky. Zdánlivě nevinná malá stavba kůlny na zahradní nářadí může novému vlastníkovi řádně zkomplikovat život. Jde totiž o černé stavby a podle nového stavebního zákona je nelze jen...

Pro podání návrhu na vklad již nemusíte na katastr nemovitostí

27. 02. 2024

Elektronizace státní správy je v některých případech pojmem, s nímž si spojujeme spíše těžkosti a komplikace. Její zavádění sice probíhá již více než deset let, ale stále musí občan pro...

Chcete koupit a pronajímat nemovitost v Chorvatsku? Nebude to už tak snadné

23. 02. 2024

Poptávka po nemovitostech v Chorvatsku se během posledních měsíců mírně snížila. Tento trend by se ale mohl brzy změnit. Jedním z důvodů možného zvýšení zájmu o chorvatské nemovitosti může být...

Co je třeba připravit k odhadu ceny nemovitosti

20. 02. 2024

Odhad nemovitosti je nutný v několika případech. Především je to při koupi nemovitosti na hypotéku, dále pro dědické řízení a rozdělení společného jmění manželů. V dalších případech sice není odhad...

K čemu slouží pozemkové úpravy a kdy vám přijdou vhod?

16. 02. 2024

Každý pozemek má svoji historii a do jejich uspořádání se promítalo v průběhu staletí mnoho faktorů. Proto nemusí být stávající uspořádání nejvhodnější pro zdraví krajiny, a také nejpraktičtější pro hospodaření....

Úrokové sazby mírně klesají, koupě investiční nemovitosti bude výhodnější

15. 02. 2024

Česká národní banka držela skoro celý minulý rok základní úrokovou sazbu na 7 %. První dobrá zpráva přišla v prosinci, kdy ji banka snížila o 0,25 procentního bodu. A 8....

Bytové domy začaly loni využívat sdílení elektřiny

13. 02. 2024

Od loňského roku umožnila vyhláška Energetického regulačního úřadu sdílení elektřiny mezi jednotlivými domácnostmi v bytových domech. Principem je zavedení jednoho vůdčího odběrného místa v daném bytovém domě, který si vyrábí...

Leden přinesl největší pokles sazeb hypotečních úvěrů za poslední rok

12. 02. 2024

Úrokové sazby v lednu zaznamenaly zásadní pokles. Impulzem bylo mimo jiné také prosincové snížení dvoutýdenní reposazby Českou národní bankou o čtvrt procentního bodu. Banky začaly reagovat již z kraje nového...

Jurta v Česku? Už nejen na dětský tábor, ale i jako plnohodnotné bydlení

09. 02. 2024

Minimalismus vládne světem, a tak není divu, že i v oblasti bydlení se lidé poohlížejí po levnějších, a také přírodě vlídnějších variantách bydlení. Jednou z těch, které se řadí k...

Rok 2024 přinese oživení na trhu hypoték

07. 02. 2024

Začátkem roku se tradičně zaměřujeme na predikce a očekávání, které vůči novému roku máme. Nejinak tomu bylo i v lednu. Letošní rok bude ve financování bydlení důležitý z pohledu několika...

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a proč je ideální prodávat na jaře?

05. 02. 2024

Pokud se rozhodnete prodat z nějakých důvodů svoji nemovitost, bude vás určitě zajímat, jak dlouho to bude trvat. Často je důvodem prodeje koupě jiné nemovitosti či jiné plány, které předpokládají...

Stavební spořitelny začaly s podporou energetické transformace domácností v Česku

02. 02. 2024

Jednotlivé stavební spořitelny postupně rozšiřují své portfolio tím, že začínají realizovat dotační poradenství související s úsporným bydlením. Již v loňském roce podepsaly memorandum o spolupráci se Státním fondem životního prostředí...

Pronájem bytu cizinci má svá specifika. Co je dobré nepodcenit?

31. 01. 2024

Zdálo by se, že je pronájem jako pronájem, ale pronajímat byt cizímu státnímu příslušníkovi v rámci dlouhodobého pronájmu má přece jen několik specifik, která je třeba mít na paměti. Pojmem...

Prestižní soutěž v oblasti nemovitostí slaví letos čtvrt století své existence

30. 01. 2024

Best of Realty – Nejlepší z realit je jedinečná platforma pro ocenění a prezentaci nejvýznamnějších realitních projektů v České republice. V letošním jubilejním pětadvacátém ročníku soutěže se potvrdil trend rostoucí...

Jaké jsou možnosti pronájmu služebního bytu

25. 01. 2024

Služební byt je určen pro ubytování osob, které potřebují toto bydlení v určitém místě (městě, obci) z pracovních důvodů. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je tedy výkon určité práce. Závazek...

Zdědili jste nemovitost? Takhle zjistíte její hodnotu

23. 01. 2024

Ztráta blízkého člena rodiny přináší do života mnoho nelehkostí a bolestných chvil. Kromě emocionální zátěže se pozůstalí musejí vypořádat s praktickými otázkami spojenými s dědictvím. Mezi ně patří vyřizování pozůstalosti...

Vlastníte garáž? Nezapomeňte podat daňové přiznání

22. 01. 2024

Někteří vlastníci, i když neprodali a ani nekoupili žádnou nemovitost, budou povinni v lednu podat nové daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Někteří, i když se jich změny dotknou,...

Způsob využití pozemku se bude odvozovat podle evidence v katastru nemovitostí

18. 01. 2024

Stanovení druhu pozemku se nově bude odvozovat od druhu pozemku evidovaném v katastru nemovitostí. Pokud zde nebude žádný druh pozemku evidován (např. kvůli tzv. zjednodušené evidenci), určí se druh pozemku...

V bytových domech je na 200 tisíc bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nežije. Co s nimi?

17. 01. 2024

Jak vyplynulo z nové studie Ministerstva pro místní rozvoj, v Česku se podle posledního sčítání domů a bytů, které proběhlo v roce 2021, nachází na 860 tisíc neobydlených bytů, což...

Jak a kdy podat daňové přiznání z pronájmu nemovitosti

15. 01. 2024

Příjmy z pronájmu nemovitosti jsou součástí daně z příjmů fyzických osob. V tomto případě jde o pronájem, který není předmětem podnikání – nejedná se tedy o krátkodobé ubytování, ale o...

Na chalupě u lesa? Jaké jsou výhody a nevýhody domu na samotě?

12. 01. 2024

Určitě znáte ty romantické obrázky úhledných chaloupek na horské stráni. V létě kolem velké louky plné kvítí, v zimě zasněžená pohádka s kouřícím komínem. Na pohlednici to vypadá náramně, ale...

Nové pravomoci obcí pro zdanění pozemků. Budou se týkat i vás?

10. 01. 2024

Obce budou moci od letošního roku osvobodit všechny zemědělské pozemky nacházející se na jejím území od daně z nemovitosti. Dosud to platilo jen pro některé z nich. Stačí k tomu...

Na ústní dohody nespoléhejte. Při koupi nemovitosti to platí zvláště

08. 01. 2024

Již před podpisem rezervační smlouvy se doporučuje prohlédnout si veškerá povolení a rozhodnutí týkající se stavby. Je to především územní rozhodnutí, stavební povolení a další případné dokumenty, na kterých výstavba...

Načíst více

Spojte se s námi

Najdete nás u stanice metra Dejvická

A my se vám co nejdříve ozveme zpět.

+420 737 211 856

info@maklerkyzesestky.cz

RE/MAX Alfa - Dejvice
Kyjevská 686/3
Praha 6 - Dejvice

Kde nás najdete?

Makléřky ze Šestky
Kyjevská 686/3
Praha 6 - Dejvice

Kde nás najdete?

Nebo napište rovnou jedné z nás.

Jsme Makléřky ze Šestky, tým zkušených profesionálek, které znají Prahu 6 jako svoje boty.

Specializujeme se na Prahu 6 a všechny její části:

Dejvice

Břevnov

Hradčany

Střešovice

Vokovice

Veleslavín

Bubeneč

Liboc

Ruzyně

Řepy

Nebušice

Suchdol

Přední Kopanina

Sedlec

Lysolaje

.

Najdete nás u stanice metra Dejvická, Kyjevská 686/3.

Kontaktovat nás můžete na telefonu +420 737 211 856, +420 602 345 995 na emailu info@maklerkyzesestky.cz .

RE/MAX je mezinárodní síť finančně nezávislých kanceláří, které nabízejí širokou škálu realitních a relokačních služeb.
Kancelář RE/MAX Alfa je provozována společností TOP REALITY SERVIS, s.r.o., IČ: 24193844, se sídlem Spálená 97/29, Praha 1, 110 00.

© 2021 Makléřky ze Šestky, www.maklerkyzesestky.cz