Makléřky ze Šestky | Reality a nemovitosti - Realitní kancelář Praha 6

Jsme sestry, Lucie a Martina a od roku 2007 pracujeme spolu v týmu v realitní kanceláři RE/MAX v Praze 6. Spojila nás chuť pracovat s lidmi a pomáhat s prodejem nemovitostí v místě, které je nám blízké a které dobře známe. Jsme každá jiná, máme odlišné schopnosti a dovednosti, proto se skvěle doplňujeme. Naše rozdílnost je pro vás přínosem a vždy se na nás můžete s důvěrou obrátit.

Potřebujete prodat nemovitost ?

Jak to s námi probíhá

Doporučíme po prohlídce vaší nemovitosti reálnou tržní cenu
Navrhneme nejvhodnější formu prodeje pro dosažení nejvyšší možné ceny (cílená inzerce, marketing na míru, přímé oslovení potencionálních zájemců z vlastní databáze, možnost realitní aukce při více zájemcích)
Připravíme vaši nemovitost k prodeji (homestaging, profesionální nafocení, 2D nebo 3D půdorysy, videoprohlídka)
Zajistíme prohlídky s předem prověřenými zájemci
Zprostředkujeme kupujícímu hypotéku na míru přes RX Finance, již žádné běhání po bankách s nejistým výsledkem
Garantujeme právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny u prověřené advokátní kanceláře
Komunikujeme s úřady za vás, zařídíme převod energií a služeb, nemusíte nikam chodit
Vše hladce až do předání nemovitosti

Také zajistíme

realitní odhad tržní ceny nemovitosti například pro účely dědického řízení
energetický štítek PENB
technickou inspekci vaší nemovitosti pro její bezproblémový prodej sloužící také jako ochrana pro poprodejní období
vyřízení dotace Nová zelená úsporám
stěhování, vyklizení, vymalování nemovitosti

Makléřky ze šestky již 16 let s RE/MAX

Poznejte nás

Martina Vyplelová
realitní makléřka
+420 737 211 856
martina.vyplelova@re-max.cz

Lucie Köhlerová
realitní makléřka
+420 602 345 995
lucie.kohlerova@re-max.cz

Home staging

Každá nemovitost projde před nafocením našima rukama. S citem upravujeme interiéry a organizujeme prostor tak, aby si ho kupec uměl lépe představit. Odstraňujeme nedostatky, doplňujeme květiny, dekorační předměty a drobný nábytek, aby vše ladilo. Někdy stačí prostory vyklidit nebo vymalovat.

Před

Realizované zakázky

Prodej byt 2+1 Tuniská, panel (2023)

Praha 6, Vokovice

Prodej bytu 3+1 před rekonstrukcí , panel (2022)

Praha 5, Motol

Prodej mezonet 3+kk se střešní terasou (2022)

Praha 2, Vinohrady

Prodej pozemku se starším RD u rybníka (2022)

Praha 10, Dubeč

Prodej byt 4+1 ve vile (2022)

Praha 2, Vinohrady

Prodej byt 1+kk (2022)

Praha 8, Kobylisy

NAČÍST VÍCE

Co se děje na realitním trhu?

Česká národní banka drží sazby nahoře. Jak reagují hypotéky?

03. 04. 2023

Trend poklesu úrokových sazeb přetrvává, ale klienti by si určitě dokázali představit, že jeho tempo bude mnohem dynamičtější. Průměrná nabídková sazba hypoték klesla o 2 setiny procentního bodu. Index GOFI...

Pronájmy bytů na pražských Vinohradech stále zdražují

03. 04. 2023

Každé město má lokality, které se dají označit za prémiové. V Praze jsou jednou z takových čtvrtí Vinohrady. Bydlení de facto v centru města, starší zástavba bytových domů, díky metru...

Jak převzít byt po skončení nájmu od nájemníka

29. 03. 2023

I v případě dlouhodobějšího pronájmu bytu se jednou nájemník vystěhuje a pronajímatel musí byt zkontrolovat, sepsat předávací protokol, vyúčtovat zálohy na služby, vrátit jistotu, a tak celý vztah ukončit. Ukončení...

Co je dobré nepodcenit v domovním řádu

27. 03. 2023

Domovní řád je považován za jeden ze základních dokumentů SVJ nebo bytového družstva. Avšak vytvoření – a následné schválení domovního řádu není povinností, ale pouze možností, jak jasně vymezit pravidla...

Při koupi stavební parcely počítejte s odstupovou vzdáleností

22. 03. 2023

Stavební parcely bývají stále dražší, a tak kupující zvažují, jak velký pozemek pro stavbu rodinného domu vlastně potřebují. Aby bylo možné na pozemku umístit stavbu rodinného domu, je třeba počítat...

Program Živel pomáhá i po roce dvou letech od ničivé katastrofy

20. 03. 2023

Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na jižní Moravě se přehnala 24. června 2021 večer extrémní bouře s krupobitím a tornádem. Kriticky bylo zasaženo sedm obcí, v nichž bylo...

Jak si prověřit budoucího nájemníka a ochránit svůj majetek

17. 03. 2023

Při pronájmu domu nebo bytu myslí pronajímatel samozřejmě na to, aby nájemce plnil řádně své povinnosti, pečoval o pronajatý majetek a dodržoval pravidla, určená domovním řádem. To lze samozřejmě vymezit...

Dotační programy na vytváření zelených střech a využití srážkové vody v Brně pokračují

16. 03. 2023

Brněnský magistrát uvolní letos z městského rozpočtu téměř 3,3 milionu korun na dotační programy Podpora vytváření zelených střech a Podpora využití srážkové vody. Nové žádosti je možné podávat od 1....

Na výstavbu bytů dá stát až 800 milionů korun. A plánuje získat další

14. 03. 2023

Státní fond podpory investic v dubnu spustí program Nájemní bydlení. Program podpoří vznik nájemních bytů pro lidi, kteří nevlastní nemovitost k bydlení. O kombinaci dotace a výhodného úvěru se mohou...

V okolí Prahy lze sehnat nemovitosti s výraznou slevou. Vyplatí se koupit již nyní, nebo raději ještě počkat?

13. 03. 2023

Benešov, Beroun nebo například Kladno patří dlouhodobě k městům s lepší dostupností vlastního bydlení než nedaleká Praha. Dojezdová vzdálenost k nejbližší pražské stanici metra z těchto měst vychází většinou do...

Kdy může pronajímatel vstoupil do pronajatého bytu

10. 03. 2023

Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. V některých...

Prodáváte chatu či chalupu? Připravte ji na úspěšnou prohlídku

08. 03. 2023

Prodávat rekreační obydlí v létě či na podzim, je určitě jednodušší, než uskutečnit prodej v zimě či v brzkém jaru. Pokud chalupa není obývaná po celý rok a je...

V roce 2021 se stavebnictví dařilo, rok 2022 přinesl obrat

07. 03. 2023

Statistický úřad vydal v lednu podrobné statistiky o stavebnictví v roce 2021. Dařilo se zvláště nebytovým budovám a dřevostavbám. Nejvíce postavených nebytových budov je určeno k rekreaci, nejmenší náklady byly...

Prodat nemovitost bez provize? Prodej na vlastí pěst se nemusí vyplatit

06. 03. 2023

Ne každý má obchodní vzdělání a musí se nutně vyznat v realitní branži. A samozřejmě, když člověk prodává dům či byt, hledá způsob, jak prodat nejvýhodněji. Toho využívají někteří podnikatelé...

Hypotéky dále zlevňují. Trend poklesu sazeb v únoru zesílil

02. 03. 2023

Na hypotečním trhu se konečně pohnuly ledy. Změnu v nastavení úrokových sazeb hypoték jsme v únoru zaznamenali u pěti bank. V České spořitelně, Monetě Money Bank, Komerční bance, Air Bank...

Bydlení v přízemí – pro koho a proč je výhodné a na co si dát pozor

01. 03. 2023

Podle informací developerů preferují bydlení v přízemních bytech jak mladé rodiny, tak senioři či invalidé. Byt v přízemí má své výhody i svá negativa. Záleží především na tom, co je...

Jak může stavební uzávěra omezit nakládání s pozemkem

28. 02. 2023

Stavební uzávěra pomáhá obcím chránit území před nežádoucí výstavbou do doby, než bude vydán nový územní plán. Ovšem na druhou stranu může ohrozit plány vlastníků pozemků, kterých se stavební uzávěra...

Kdo hradí škody v pronajatém bytě během pronájmu?

27. 02. 2023

Mezi nejčastější a nejzásadnější obavy pronajímatele patří strach ze škody způsobené nájemcem v bytě. Na druhou stranu, ne vždy je na vině nájemce. V některých případech může nést odpovědnost i...

Na co nezapomenout při koupi nového bytu

24. 02. 2023

Koupě bytu přímo od developera může mít svá úskalí, a také přednosti. Na co se při koupi zaměřit a co vše si zkontrolovat?...

Modulární domy rostou s potřebami rodiny

23. 02. 2023

Ceny nemovitostí vystoupaly nad možnosti mnoha obyvatel směrují stále více lidí k úspornému bydlení. Takovým může být i modulární dům, jehož základní charakteristikou je prefabrikace, mobilita a variabilita. A samozřejmě...

Ceny nemovitostí v Moravskoslezském kraji výrazně poklesly. Je právě nyní ideální čas na nákup?

22. 02. 2023

Ještě před dvěma lety jsme byli svědky enormního zájmu o vlastní bydlení napříč celou Českou republikou, severní Moravy nevyjímaje. Realitní makléři se běžně setkávali s klienty, kteří například na jaře...

Jak postupovat, když sousední stavba ohrožuje vaši nemovitost nebo jiný majetek

20. 02. 2023

Nebezpečných budov, které ohrožují své okolí, je v Česku bezpočet. Bohužel, je zde také mnoho nezodpovědných vlastníků, kteří neplní své povinnosti a nechají za sebe své problémy řešit jiné. Často...

Co znamená prémiová nemovitost?

17. 02. 2023

V poslední době často skloňovaný pojem prémiová nemovitost. Co však znamená? Jak se odlišuje běžná nemovitost od prémiové? Pojďme se na to podívat....

Hypoteční trh i letos pokračuje v propadu, v lednu objem hypoték meziročně klesl o 80 procent

15. 02. 2023

Zájem o hypotéky se nezměnil ani na začátku letošního roku a zůstává velmi nízký. Objem poskytnutých hypoték v lednu meziročně propadl o 80 procent, banky v prvním měsíci letošního roku...

Aukce nebo dražba nemovitosti. V čem je rozdíl?

14. 02. 2023

Význam obou slov je na jednu stranu podobný - jde o prodej nejvyšší nabídce. Ale nemusí tomu tak být vždy. Jaké jsou tedy zásadní rozdíly mezi aukcí a dražbou nemovitosti...

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu? Zvažujte své síly

13. 02. 2023

Již jsme psali, jak vybrat pozemek pro stavbu rodinného domu z hlediska dispozic a rozměrů, a při dodržení koeficientu zastavěnosti podle územního plánu. Při koupi pozemku, nebo již hotového rodinného...

Kupujete-li menší byt, přizvěte si k prohlídce bytového architekta

10. 02. 2023

Zařídit byt praktickým nábytkem není žádné umění, na trhu je nabídka velmi široká. Ovšem plánujete-li stěhování z velkého bytu do menšího, může být velmi složité, jak do malého bytu naskládat...

Leden potvrdil zlepšující se trend dostupnosti bydlení

08. 02. 2023

V lednu došlo ke zpomalení poklesu nabídkových cen bytů na českém trhu. Pokles byl pouze o 20 tis. oproti průměru za měsíc prosinec, což je nejnižší pokles od srpna 2022....

Proč někteří realitní makléři nesdělují adresu nemovitosti

07. 02. 2023

Hledáte nemovitost na konkrétním místě a jste zklamáni, když po prvním telefonickém kontaktu s realitním makléřem nedostanete přesnou adresu? Vypadá to možná neprofesionálně, ale opak je pravdou. Realitní makléř ví,...

Při koupi i stavbě rodinného domu se vyplatí myslet na fotovoltaiku

06. 02. 2023

Provoz domu a domácnosti je nezanedbatelnou položkou fungující na prvním místě rodinného rozpočtu. Proto již od začátku je nutné myslet, jakými způsoby vyřešit energie, aby dům byl ne-li energeticky soběstačný,...

ČNB ponechala úrokové sazby beze změny. Hypotéky v nejbližší době nezlevní

02. 02. 2023

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na...

Začátek roku nepřinesl zlom ve vývoji sazeb hypoték. Sazby dál stagnují

01. 02. 2023

V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry - nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 -...

Pronajímatelé, připravte si podklady pro podání daňového přiznání

31. 01. 2023

Daň z příjmů z pronájmu bytů, domů či nebytových prostor se týká všech, kteří pronajímají jakýkoli prostor, který vlastní. Je to tedy povinností nejen OSVČ, ale i všech ostatních, jako...

Ceny nemovitostí v Brně budou klesat i letos, shodují se realitní makléři

30. 01. 2023

Během poslední ekonomické recese mezi lety 2008–2013, prošel český realitní trh výraznými změnami. Ochladl zájem o vlastní bydlení, mnoho developerských společností bylo nuceno podpořit prodej nových bytů a domů akčními...

Mezi oceněné stavby roku 2022 patří muzeum, most i soukromá vila

27. 01. 2023

Soutěž Stavba roku pořádá již tradičně Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství. Loni to byl již třicátý jubilejní ročník, v němž stejnoměrně uspěly v pěti kategoriích rekonstrukce, a ve stejné...

Jak se daní výnos z pronájmu společných prostor v bytovém domě

26. 01. 2023

Společenství vlastníků jednotek má několik zdrojů příjmů, které spravuje a jejichž prostřednictvím zajišťuje správu bytového domu, jeho údržbu, renovace a podobné. Některé příjmy však patří přímo vlastníkům, a podle toho...

Jaké jsou rozdíly v přihlášení k trvalému pobytu dle typu vlastnictví nemovitosti

25. 01. 2023

O přihlášení k trvalému pobytu kolují nejrůznější nepravdy. Někteří majitelé bytových domů dávají do nájemní smlouvy ustanovení, že se nájemce nesmí v bytě přihlásit k trvalému pobytu, a nájemci se...

Nových bytů se loni v Praze prodalo nejméně za 20 let

23. 01. 2023

Drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Za celý loňský rok developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních...

Je nejvyšší čas na podání přiznání k dani z nemovitosti. Jak na to?

20. 01. 2023

Daň z nemovitosti platíme sice v průběhu května, avšak aby mohla být vypočítána správná výše daně, je nutné podat do konce ledna přiznání k této dani, nebo informovat finanční úřad...

Nemovitosti na jižní Moravě zlevňují. Kdy se pokles cen zastaví?

19. 01. 2023

Ceny nemovitostí na jižní Moravě prošly za poslední rok výraznou změnou. Ještě v květnu loňského roku se například ve Znojmě nabízely dvoupokojové byty za průměrnou cenu 3,89 mil. Kč. Nyní...

Virtuální realita pomáhá developerům odladit projekty a nabídnout nájemcům nejlepší možné řešení prostoru

18. 01. 2023

Co nejvíce zefektivnit projektový proces a nabídnout klientům a obchodníkům co nejlepší prostory pro obchody a služby – to by chtěl každý developer. Ovšem dosáhnout toho je někdy složité, zvláště...

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet i na budoucí rekonstrukci

17. 01. 2023

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody,...

Povinnost používat datovou schránku se od letošního roku vztahuje i na SVJ

16. 01. 2023

Poslanecká sněmovna v roce 2022 schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která rozšířila okruh uživatelů, kteří mají povinnost používat od 1. ledna letošního...

Dostupnost vlastního bydlení se začíná mírně zlepšovat

12. 01. 2023

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od...

Výhrada lepšího kupce, zápis podlahové plochy a další změny v novele katastrální vyhlášky, které je dobré vědět

10. 01. 2023

Katastrální vyhláška je prováděcím předpisem ke katastrálnímu zákonu č. 256/2013 Sb., jenž je základní právní normou upravující katastr nemovitostí. Novelizována byla již dvakrát, a to v roce 2017 a 2019....

Plánujete-li otevřít kamenný obchod, vybírejte pečlivě vhodnou lokalitu

09. 01. 2023

Vaříte skvělé paštiky, pletete svetry, vyrábíte hračky, pochoutky pro mazlíčky nebo originální šperky? A vaši přátelé a známí vám mohou ruce utrhnout. Možná si myslíte, že nastal čas otevřít si...

Spolkový dům jako nový typ bydlení se prosazuje i v Česku

06. 01. 2023

První spolkový dům by mohl vzniknout v Brně u Zábrdovického mostu na městském pozemku. Brněnská radnice hodlá vyzkoušet nový koncept bydlení, který je již běžný v některých zemích západní Evropy....

Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu?

05. 01. 2023

Na konci listopadu změnila sazby UniCredit Bank a v průběhu prosince došlo k menším změnám v Oberbank. Nabídka ostatních bank zůstala prakticky nezměněná, čemuž odpovídá i vývoj úrokových indexů GOFI....

Co znamená zákaz zcizení a zatížení nemovitosti?

04. 01. 2023

Omezení vlastnických práv na nemovitost není málo. Tak zvané blokace na katastru nemovitostí se na listu vlastnictví mohou objevit například z důvodů exekuce vlastníka, zástavy nemovitosti a v mnoha dalších...

Novela zákona o evidenci skutečných majitelů se týká i SVJ. Co vše se mění?

03. 01. 2023

Vymezení skutečných majitelů se v zákoně o jejich evidenci od 1. října 2022 mění a definice skutečného majitele bude jednodušší. Na její implementaci je navázáno poskytování evropských dotací České republice....

Vadí vám kouř ze sousedova komína? Můžete se bránit

02. 01. 2023

Letošní zimní měsíce budou především ve znamení energetických úspor. A především z tohoto důvodu mohou někteří majitelé nemovitostí začít šetřit a vytápět i palivem, které není vhodné pro daný tepelný...

10 nejčtenějších článků roku 2022. Aneb, co vás letos zajímalo nejvíce?

29. 12. 2022

Jako každý rok, i letos vám přinášíme seznam článků, které vás v letošním roce zaujaly nejvíce. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako v loňském...

Konec roku se blíží a s ním i termíny daňových přiznání

27. 12. 2022

Prodali jste letos dům, byt nebo pozemek? Je nutné počítat s vyplněním přiznání k dani z příjmu za prodej nemovitosti. Pojďme si zopakovat, kdy musí občan - fyzická osoba –...

Poslanci umožnili rychlý rozvoj fotovoltaiky. Novela zvyšuje hranici pro povinnost žádat o licenci na výrobu elektřiny

22. 12. 2022

V polovině prosince Poslanecká sněmovna schválila takzvanou malou novelu energetického zákona, přezdívanou jako Lex OZE I. Jejím cílem je odstranit zbytečně bariéry ve výstavbě nových obnovitelných zdrojů energie (OZE), zejména...

V čem bude realitní rok 2023 jiný než 2022?

20. 12. 2022

Každý večírek jednou končí. I tak by se dal charakterizovat letošní rok, který byl pro mnohé realitní makléře rokem velkých překvapení. Ačkoli si to mnoho realitních profesionálů nepřipouštělo, již začátkem...

Dostupnost bydlení se zlepšuje. K ideálu má však ještě daleko

19. 12. 2022

Stagnace úrokových sazeb hypoték a pokles cen bytů mají pozitivní vliv na dosažitelnost vlastnického bydlení. Důkazem je další pokles indexu dostupnosti bydlení, který na měsíční bázi monitoruje podíl měsíční splátky...

Novela zákona na přesné a jasné vyúčtování za teplo nabude účinnosti 1. 1. 2023

16. 12. 2022

Prezident podepsal novelu zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Hlavním tématem novely...

Hypoteční trh stále hledá své dno, meziročně klesl o 84 procent

15. 12. 2022

Propad hypotečního trhu stále nekončí. Banky v listopadu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,3 miliardy korun, což představuje meziroční pokles 84 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní...

Větrný mlýn, vinný sklep nebo starou salaš? Všechno se dá koupit, v lecčems se dá bydlet

14. 12. 2022

Běžně se kupují bunkry, stodoly, vinné sklepy. Ale koupit a následně upravit pro bydlení můžete i mnoho jiných specifických objektů. Například sklad, nádražní budovu, obytný sud, vodní mlýn, nebo třeba...

V Česku vyroste první bytový dům ze dřeva

13. 12. 2022

Dřevostavby rodinných domů jsou dnes samozřejmostí. Dřevo jako konstrukční prvek se používá i na různé malá občanské a komerční stavby, jako jsou mateřské školy, prodejny, malá kulturní zařízení. Ale postavit...

Načíst více

Spojte se s námi

Najdete nás u stanice metra Dejvická

A my se vám co nejdříve ozveme zpět.

+420 737 211 856

info@maklerkyzesestky.cz

RE/MAX Alfa - Dejvice
Kyjevská 686/3
Praha 6 - Dejvice

Kde nás najdete?

Makléřky ze Šestky
Kyjevská 686/3
Praha 6 - Dejvice

Kde nás najdete?

Nebo napište rovnou jedné z nás.

Jsme Makléřky ze Šestky, tým zkušených profesionálek, které znají Prahu 6 jako svoje boty.

Specializujeme se na Prahu 6 a všechny její části:

Dejvice

Břevnov

Hradčany

Střešovice

Vokovice

Veleslavín

Bubeneč

Liboc

Ruzyně

Řepy

Nebušice

Suchdol

Přední Kopanina

Sedlec

Lysolaje

.

Najdete nás u stanice metra Dejvická, Kyjevská 686/3.

Kontaktovat nás můžete na telefonu +420 737 211 856, +420 602 345 995 na emailu info@maklerkyzesestky.cz .

RE/MAX je mezinárodní síť finančně nezávislých kanceláří, které nabízejí širokou škálu realitních a relokačních služeb.
Kancelář RE/MAX Alfa je provozována společností TOP REALITY SERVIS, s.r.o., IČ: 24193844, se sídlem Spálená 97/29, Praha 1, 110 00.

© 2021 Makléřky ze Šestky, www.maklerkyzesestky.cz